Управление имущественных отношений Брянской области в течение двадцати рабочих дней со дня получения отчета утверждает содержащиеся в таком отчете результаты определения кадастровой стоимости путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и в течение тридцати рабочих дней со дня принятия такого акта обеспечивает его официальное опубликование и информирование о его принятии.

Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования).

Управление имущественных отношений Брянской области в течение трех рабочих дней со дня официального опубликования акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее 1 декабря года проведения государственной кадастровой оценки направляет его копию и экземпляр отчета, составленного на электронном носителе в форме электронного документа, в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости и размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Замечания к кадастровой оценке

В случае, если результаты определения кадастровой стоимости, содержащиеся в итоговом отчете о кадастровой оценке, затрагивают права или обязанности физических лиц или юридических лиц, то после принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и вступления его в силу, возможно направить:

- обращение об исправлении ошибок в Учреждение в порядке, установленном ст. 21 Федерального закона №237-ФЗ (не предусмотрено установление кадастровой стоимости объектов недвижимости на основе отчета об определении рыночной стоимости);

- заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в комиссию, в случае ее создания в Брянской области, или в суд, в порядке, установленном ст. 22 Федерального закона №237-ФЗ. Информация о создании в Брянской области комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости будет размещена на сайте Управления имущественных отношений Брянской области. 

В целях уточнения кадастровой стоимости в случае выявления ошибок, допущенных в отчете об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Брянской области Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», возможно подать в Государственное бюджетное учреждение Брянской области ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» (далее - Учреждение) обращение об исправлении ошибок (далее – Обращение).

Подача Обращения осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и приказом Минэкономразвития России от 19.02.2018 №73 «Об утверждении Порядка рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости». Пояснения по порядку подачи Обращения указаны в настоящем разделе сайта.

Лица, имеющие право на подачу обращения

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Требования к обращению

В соответствии с частью 9 статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

3) указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.

К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок.

К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть приложены иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.

Ошибка, указанная в Обращении, может быть не выявлена в том числе в случае отсутствия в обращении сведений, необходимых для идентификации объекта недвижимости в отчете об итогах государственной кадастровой оценки или реестрах, формируемых в соответствии со статьями 16, 20, 21 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Учреждение рекомендует указывать в Обращении именно кадастровый номер объекта недвижимости.

Обращение, подготовленное в бумажном виде, заверяется подписью заявителя синей или черной ручкой. Обращение, подготовленное в электронном виде, заверяется электронной цифровой подписью заявителя.

Способы подачи обращения

Заявителям обеспечивается возможность подачи Обращения через:

• почтовое отправление в адрес Учреждения (241050, Брянская область, г. Брянск, ул.Дуки, д.48);
• отправление на электронную почту Учреждения klueva.es@gupti.ru (Обращение должно быть заверено электронной цифровой подписью);
• личный прием в Учреждении по адресу 241050, Брянская область, г. Брянск, ул.Дуки, д.48, 3 этаж, 23 кабинет. Личный прием осуществляется по предварительной записи по телефону +7 (4832) 64-68-46.

Сроки подачи и рассмотрения

Обращения об исправлении единичных технических и (или) единичных методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в Учреждение после дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, либо до дня включения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, определенной по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренной Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Обращения об исправлении системных технических и (или) системных методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в Учреждение со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения государственной кадастровой оценки, до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Учреждение рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости в течение 15 рабочих дней с даты регистрации Обращения в Учреждении.

В случае необходимости получения информации, не имеющейся в распоряжении Учреждения, для рассмотрения обращения об исправлении ошибок срок рассмотрения такого обращения может быть увеличен на срок не более 15 рабочих дней.

Максимальный срок рассмотрения обращения Учреждением в случае продления составляет не более 30 рабочих дней с даты регистрации Обращения в Учреждении.

Результат рассмотрения

Результатом рассмотрения Учреждением Обращения является:

• Уведомление о наличии технической и (или) методологической ошибки, допущенных при определении кадастровой стоимости и решение о пересчете кадастровой стоимости;
• Уведомление об отсутствии технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и решение об отказе в пересчете кадастровой стоимости.

В случае указания заявителем при заполнении Обращения о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, заявителю дополнительно к результату рассмотрения Обращения направляются разъяснения по форме приведенной в Приложении №2 к приказу Росреестра от 6 августа 2020 г. №П/0280 «Об утверждении порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений,связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений».