Управление имущественных отношений Брянской области в течение двадцати рабочих дней со дня получения отчета утверждает содержащиеся в таком отчете результаты определения кадастровой стоимости путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и в течение тридцати рабочих дней со дня принятия такого акта обеспечивает его официальное опубликование и информирование о его принятии.
Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования).
Управление имущественных отношений Брянской области в течение трех рабочих дней со дня официального опубликования акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее 1 декабря года проведения государственной кадастровой оценки направляет его копию и экземпляр отчета, составленного на электронном носителе в форме электронного документа, в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости и размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки.
Замечания к кадастровой оценке
В случае, если результаты определения кадастровой стоимости, содержащиеся в итоговом отчете о кадастровой оценке, затрагивают права или обязанности физических лиц или юридических лиц, то после принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и вступления его в силу, возможно направить:
- обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в Учреждение в порядке, установленном ст. 20 Федерального закона №237-ФЗ;
- обращение об исправлении ошибок в Учреждение в порядке, установленном ст. 21 Федерального закона №237-ФЗ (не предусмотрено установление кадастровой стоимости объектов недвижимости на основе отчета об определении рыночной стоимости);
- заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной в комиссию, в случае ее создания в Брянской области, или в суд, в порядке, установленном ст. 22 Федерального закона №237-ФЗ. Информация о создании в Брянской области комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости будет размещена на сайте Управления имущественных отношений Брянской области.
Обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
В целях уточнения кадастровой стоимости в случае выявления ошибок, допущенных в отчете об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Брянской области Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», возможно подать в Государственное бюджетное учреждение Брянской области ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» (далее - Учреждение) обращение об исправлении ошибок (далее – Обращение).
Подача Обращения осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и приказом Минэкономразвития России от 19.02.2018 №73 «Об утверждении Порядка рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости». Пояснения по порядку подачи Обращения указаны в настоящем разделе сайта.
Лица, имеющие право на подачу обращения
Заявителями являются физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Требования к обращению
В соответствии с частью 8 статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:
- фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- суть обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки;
- информацию о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
- копии документов, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Может быть приложена декларация о характеристиках объекта недвижимости.
Ошибка, указанная в Обращении, может быть не выявлена в том числе в случае отсутствия в обращении сведений, необходимых для идентификации объекта недвижимости в отчете об итогах государственной кадастровой оценки или реестрах, формируемых в соответствии со статьями 16, 20, 21 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Учреждение рекомендует указывать в Обращении именно кадастровый номер объекта недвижимости.
Обращение, подготовленное в бумажном виде, заверяется подписью заявителя синей или черной ручкой. Обращение, подготовленное в электронном виде, заверяется электронной цифровой подписью заявителя.
Обязательный перечень документов
При обращении правообладателя:
- обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- документ, удостоверяющий личность правообладателя;
- копии документов, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости;
- копии документов, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
При обращении представителя правообладателя:
- обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;
- документы, удостоверяющие полномочия представителя заявителя;
- копии документов, подтверждающие наличие прав на объект недвижимости;
- копии документов, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Способы подачи обращения
Заявителям обеспечивается возможность подачи Обращения через:
- почтовое отправление в адрес Учреждения (241050, Брянская область, г. Брянск, ул.Дуки, д.48);
- отправление на электронную почту Учреждения ocenka@gupti.ru (Обращение должно быть заверено электронной цифровой подписью);
- личный прием в Учреждении по адресу 241050, Брянская область, г. Брянск, ул.Дуки, д.48, 3 этаж, 21 кабинет. Личный прием осуществляется по предварительной записи по телефону +7 (4832) 64-86-99.
Сроки подачи и рассмотрения
Обращения об исправлении единичных технических и (или) единичных методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в Учреждение после дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, либо до дня включения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, определенной по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренной Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Обращения об исправлении системных технических и (или) системных методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в Учреждение со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения государственной кадастровой оценки, до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Учреждение рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости в течение 15 рабочих дней с даты регистрации Обращения в Учреждении.
В случае необходимости получения информации, не имеющейся в распоряжении Учреждения, для рассмотрения обращения об исправлении ошибок срок рассмотрения такого обращения может быть увеличен на срок не более 15 рабочих дней.
Максимальный срок рассмотрения обращения Учреждением в случае продления составляет не более 30 рабочих дней с даты регистрации Обращения в Учреждении.
Результат рассмотрения
Результатом рассмотрения Учреждением Обращения является:
- Уведомление о наличии технической и (или) методологической ошибки, допущенных при определении кадастровой стоимости и решение о пересчете кадастровой стоимости;
- Уведомление об отсутствии технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и решение об отказе в пересчете кадастровой стоимости.
В случае указания заявителем при заполнении Обращения о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, заявителю дополнительно к результату рассмотрения Обращения направляются разъяснения по форме приведенной в Приложении №2 к приказу Минэкономразвития России от 30.06.2017 №317 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений».